LEGNICA - okolice centrum -działka 2 ha
pod osiedle (zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna)

OPIS OGÓLNY :
Jedyny taki grunt w Legnicy .
Nieruchomość położona jest przy ul. Bielańskiej (boczna Al. Rzeczpospolitej)
Nieruchomość zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej oraz jednorodzinnej. Atrakcyjny teren ze względu na bliskość legnickich terenów rekreacyjnych (korty tenisowe, park miejski, rzeka, bliskość centrum). Teren dobrze skomunikowany poprzez autobusy miejskie. Pełna infrastruktura, szkoły, sklepy itd. Dogodny dojazd do autostrady A4 - tylko 5 km.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:

Powierzchnia całkowita 2,0237 ha
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Legnicy nr XXXIV/302/09 z dnia 26.01.2019 rok) Symbol na działkę 5MW.

Link do uchwały:
przeznaczenie podstawowe:
tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
przeznaczenie uzupełniające :
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- usługi wbudowane (usługi mogą zajmować nie więcej niż 25% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.)
- tereny infrastruktury technicznej
- Dopuszcza się utrzymanie istniejących funkcji, odmiennych od ustalonych w planie.

Uzbrojenie terenu

- woda z wodociągu miejskiego
- kanalizacja miejska
- gaz
- prąd

Stan techniczny : obecnie na działce zlokalizowany jest

- budynek biurowy o pow. 385m 2 + poddasze do adaptacji (stan techniczny do remontu) nadający się do adaptacji pod kilkanaście mieszkań. Przedmiotowy budynek wpisany jest na listę konserwatora zabytków - nie były jednak brane żadne dopłaty unijne co otwiera drogę na skorzystanie z dopłat unijnych z przeznaczeniem na remont starych domów i zabytków.
- hala jednokondygnacyjna o pow. 1572 m 2 z lat 80 -tych - możliwość wyburzenia
- hala jednokondygnacyjna o pow. 1235 m 2 z lat 80-tych - możliwość wyburzenia

Forma własności : pełna własność gruntu

Cena netto 5 900 000,- + VAT (23%) do negocjacji

Zapraszam na prezentację,
Kontakt: tel.
FILAR NIERUCHOMOŚCI

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Plac utwardzany: TAK
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: betonowe
Warunki zabudowy: aktualny plan zagospodarowania
Zabudowa działki: nie zabudowana
Przeznaczenie hali: magazynowy

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
,

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo