SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ
Kategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych
Lokalizacja: Legnica, ul. Poznańska
Powierzchnia terenu: ok. 2 ha
Powierzchnia użytkowa budynków: 4646 m 2
Prezentowana nieruchomość stanowi zespół budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położony na działkach gruntu o łącznej powierzchni prawie 2ha, (tj. 1 ha 94 ar 40 m²). (...)
Pokaż więcej
SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ
Kategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych
Lokalizacja: Legnica, ul. Poznańska
Powierzchnia terenu: ok. 2 ha
Powierzchnia użytkowa budynków: 4646 m 2
Prezentowana nieruchomość stanowi zespół budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położony na działkach gruntu o łącznej powierzchni prawie 2ha, (tj. 1 ha 94 ar 40 m²). Kompleks składa się z budynków warsztatowych, hal magazynowych oraz towarzyszących im budowli. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.
Przeznaczenie terenu:
- brak miejscowego planu zagospodarowania
- w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie G2 - strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej.
Uzbrojenie: sieć elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna
Zabudowania:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków około 4 646m², rozmieszczone są one na kilku działkach, tworząc spójny zespół obiektów magazynowych i warsztatowych z częścią biurowo-socjalną. Każdy z budynków jest wyposażony w niezbędne instalacje techniczne, bramy wjazdowe oraz posiada optymalny dojazd.
Budowle towarzyszące: W skład nieruchomości wchodzą również infrastruktura techniczna i drogowa, utwardzenia, przyłącza infrastruktury medialnej, ogrodzenia.
Budynki mają konstrukcję tradycyjną z cegły, dachy w większości są kryte papą oraz częściowo dachówką ceramiczną. Dodatkowo, nad budynkiem magazynowym z zapleczem biuro-socjalnym mieści się poddasze o pow. ok. 800m 2 , które doskonale optymalizuje przestrzeń biurową lub mieszkalną. Budynki są w stałym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym.
Budynek warsztatowy- 765 m²
Budynek magazynowy (wysoka hala + łącznik), 970 m²
Budynek magazynowy (hala + magazyn z zapleczem), 1820 m²
Budynek garażowy, 529 m²
Budynek garażowy, 560 m²
Teren:
W całości ogrodzony
Kilka wjazdów
W większości utwardzony
Miejsca parkingowe
Plac manewrowy
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość jest podzielona na mniejsze części, które są wynajmowane. Przeznaczenie na wynajem zapewni stabilny zwrot z inwestycji. Na odgrodzonej części terenu znajduje się maszt telekomunikacyjny zapewniający dodatkowy przychód.
Obecne założenia planistyczne umożliwiają lokalizowanie na terenie funkcji mieszkaniowej. Przy działkach o powierzchni prawie 2 HA pozwala to rozważać zaadaptowanie terenu pod zabudowę wielorodzinną i lokalizację kilkuset mieszkań w korzystnym położeniu w obrębie miasta.
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Cena: 8.350.000 zł netto
z możliwością negocjacji
Kontakt:
HomeMax
Ul. Skarbowa 1
Legnica 59-220
Tel:
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo