SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kompleks biurowo-produkcyjno-magazynowy | Legnica | ul. Pątnowska

Powierzchnia działki: 43,4 a (4 353 m²)
Powierzchnia biur i magazynów około 1000 m2
Zabudowa: budynek biurowy, hala produkcyjno-magazynowa oraz budynki gospodarcze
Dojazd: droga asfaltowa oraz droga utwardzona
Położenie: obrzeża miasta, w sąsiedztwie terenów przemysłowo-usługowych i farmy fotowoltaicznej

NAJWIĘKSZE ZALETY!

Kompleks budynków o funkcji biurowej, produkcyjnej i magazynowej
Rozległy, utwardzony plac umożliwiający składowanie i manewrowanie pojazdami
Budynek administracyjno-biurowy z zapleczem socjalnym
Hala z częścią magazynową i warsztatową
Dodatkowe budynki garażowe i portiernie
Lokalizacja na obrzeżach Legnicy - dogodny dojazd dla transportu i działalności gospodarczej
Potencjał adaptacyjny i inwestycyjny

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Legnicy przy ul. Pątnowskiej , obejmującą działkę o powierzchni 4 353 m² zabudowaną pięcioma budynkami . To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub zaplecze administracyjno-techniczne firmy.

BUDYNEK BIUROWY

Powierzchnia zabudowy: 215 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 400 m²

Budynek jednopiętrowy, podpiwniczony, ze strychem , pełniący funkcję administracyjno-biurową.

Układ:

wysoki parter - pomieszczenia biurowe, socjalne i toalety,
I piętro - biura, zaplecze socjalne i sanitarne,
piwnica - część techniczna wraz z kotłownią,
strych

Wyposażenie:

instalacja centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna
kocioł na węgiel i drewno,
okna PCV,
dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną.

BUDYNEK PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY

Powierzchnia zabudowy: ok. 614 m²

Obiekt obejmuje:

część produkcyjno-magazynową,
część warsztatową,
pomieszczenia socjalne i toalety.

Dodatkowe informacje:

ogrzewanie z kotłowni budynku biurowego,
część warsztatowa wyposażona w niezależny piec,
dwie duże bramy wjazdowe,
okna PCV i drewniane,
dach kryty eternitem,
budynek wymaga remontu i dostosowania do planowanej funkcji.

POZOSTAŁA ZABUDOWA

budynek garażowy o powierzchni ok. 150 m² , 4 bramy drewniane
2 budynki portierni przy bramie wjazdowej.

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Legnicy (za Urzędem Celnym) , z dogodnym dojazdem i dobrym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego .

Dodatkowo nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków , (Nie jest to rejestr zabytków), co oznacza, że roboty budowlane wymagające uzyskania pozwolenia na budowę podlegają uzgodnieniu z właściwym konserwatorem zabytków . Nie jest to rejestr zabytków, a częściowa ochrona.

CENA: 920.000 zł z możliwością negocjacji
Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną, bez naliczenia podatku VAT.

Zapraszamy na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo