Opis nieruchomości

SPRZEDAŻ

Kategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych

Lokalizacja: Legnica, Czarny Dwór

Powierzchnia terenu: ok. 673 m 2

Powierzchnia użytkowa budynku: 596 m 2

Prezentowana nieruchomość stanowi część zespołu budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położonego na działce gruntu o powierzchni ok. 673 m2. Cały kompleks składa się z 3 hal magazynowych położonych na działkach o powierzchni prawie 22a, (tj. 2192 m²).Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.

Przeznaczenie terenu:

- brak MPZP,

- w SUiKZP strefa G2 - gospodarcza

Uzbrojenie: sieć elektryczna (podłączona siła), wodociągowa, kanalizacyjna

Zabudowania:

Łączna powierzchnia użytkowa budynków około 1 484m², rozmieszczone są one na trzech działkach. Są częścią większego zespołu obiektów magazynowych i warsztatowych z częścią biurowo-socjalną. Budynki są wyposażone w niezbędne instalacje techniczne, bramy wjazdowe oraz posiada optymalny dojazd (ustanowiona służebność gruntowa).

Hale mają konstrukcję żelbetową prefabrykowaną. Całość konstrukcji szkieletowej oparto na słupach i dźwigarach dwuspadowych, a zewnętrzne ściany wypełniające wymurowano z pustaków o grubości 24 cm. Wysokość hali 4,70 m. Konstrukcja dachu z płyt panwiowych pokryta papą. Bramy i drzwi stalowe ocieplone. Posadzka częściowo z płytek lastryko, w jednej hali pokryta kauczukiem. Budynki są w stałym użytkowaniu, wynajmowane, w dobrym stanie technicznym.

Hala 1 - 292 m²

Hala 2 z zapleczem biurowym i sanitarnym (+ antresola o pow. 20 m²) - 596 m²

Hala 3 z zapleczem socjalno-biurowym - 596 m²

Teren:

W całości ogrodzony
Brama z pilotem
W większości utwardzony
Nocna ochrona

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Cena: 1 072 800 zł netto za halę nr 2 o powierzchni 596 m²

Możliwy zakup wszystkich hal - cena 2 445 600 zł netto
Cena samej "połówki" hali o powierzchni 292 m² - 300 000 zł (netto)

Kontakt:

HomeMax

Tel:  

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.