Polecamy do wynajęcia wyjątkowy obiekt gastronomiczny w centrum Legnicy!

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale zarówno dochodowym jak i rozwojowym, usytuowana jest w centralnej części miasta Legnica, w woj. dolnośląskim, z bardzo dobrym dostępem do głównych ciągów komunikacyjnych oraz jednocześnie z bardzo dobrą lokalizacją - w centrum miasta , w pobliżu rynek, park miejski, urząd skarbowy, MPoint, McDonald's, sklepy spożywcze, liceum ogólnokształcące. Duże nasilenie ruchu pieszego.

Budynek usługowy posiada pow. około 177 m 2 i usytuowany jest na zagospodarowanej działce o pow. 270 m 2 . Dodatkowo w okresie letnim istnieje możliwość korzystania z tarasu o pow. 79,8 m2 oraz ogrodu.

Program użytkowy:
Wiatrołap 6,8 m2
Sala konsumpcyjna + barek 88 m2
Korytarz 7,3 m2
WC dla niepełnosprawnych (DAMSKI) 7,4 m2
WC męski 6,8 m2
Kotłownia 5,8 m2
Pokój socjalny 6,8 m2
WC personelu 3,3 m2
Korytarz 8,8 m2
Magazyn 7,2 m2
Przygotowalnia warzyw 7,0 m2
Przygotowalnia posiłków 15,2 m2
Zmywalnia naczyń 6,6 m2

Główne atuty nieruchomości;
- jedyne takie miejsce w Legnicy położone nad "Kozim Stawem"
- w okresie letnim klienci mogą korzystać z tarasu z widokiem na staw oraz fontanny, a także z ogrodu
- w okresie zimowym przepiękne widoki zza okna restauracji oddające ciszę oraz odprężenie klientom
- możliwość swobodnego parkowania
- malownicze widoki
- lokalizacja znana przez wszystkich mieszkańców Legnicy oraz pobliskich miejscowości
- z uwagi na położenie lokal posiada ogromny potencjał, a przy odpowiednim podejściu marketingowym możliwy jest dynamiczny rozwój biznesu.

W celu uzyskania większej ilości szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Cena najmu: 10 000 zł/miesięcznie + 23% VAT + opłaty + kaucja - do negocjacji

Istnieje również możliwość zakupu lokalu. Cena: 3 000 000 zł - do negocjacji

Zapraszamy do prezentacji!

Nieruchomości
Biuro wyceny i obrotu nieruchomości
tel.

Dzięki Naszemu doświadczeniu , wieloletniej współpracy z notariuszami, radcami prawnymi, biurami projektowymi, rzeczoznawcami majątkowymi, zapewniamy fachowość, bezpieczeństwo oraz indywidualne podejście do każdej sprawy.

Oferujemy bezpłatną pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości i nie tylko - dowolność wyboru najkorzystniejszych kredytów z ofert ponad 20 banków!

Zapraszamy również na oficjalną stronę biura Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo