Hala produkcyjno-magazynowa przy autostradzie A4 - węzeł Legnica oraz przy drodze ekspresowej S3 - węzeł Legnica Południe

Na wynajem hala magazynowo -produkcyjna o powierzchni całkowitej 1245 m2 (w tym: hala - 1087 m2, pomieszczenia biurowo - socjalne 158 m2) położona w powiecie legnickim na działce o powierzchni 9562 m2.
Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP 27P - obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

Inwestycja usytuowana jest tuż przy autostradzie A4 przy węźle Legnica w kierunku Rzeszów - Zgorzelec (1 km), drodze ekspresowej S3 przy węźle Legnica Południe w kierunku Jelenia Góra - Świnoujście (6km), w odległości 7 km od Legnicy, 70 km od Wrocławia.

Aktualna decyzja środowiskowa w formie pozwolenia zintegrowanego.

OPIS

Wysokość hali od 4,5 m (w najniższym punkcie) do 7,5 m (w najwyższym punkcie), wjazd do hali o szerokości 3,7 m. Wymiary hali szerokość 14,7 m2 długość 86,7 m2. Konstrukcja - słupy żelbetowe monolityczne. Wieniec na ścianach żelbetowy łączony ze słupami. Dźwigar dachowy stalowy, kratowy. Dach dwuspadowy blacha trapezowa ocynkowana. Izolacja termiczna - styropian. Instalacja odgromowa.

Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:

posadzka bezpyłowa do 5 t/m2 obciążenie,
system ogrzewania - nagrzewnice gazowe,
pomieszczenia socjalno-sanitarne,
szatnie dla pracowników.

Teren dookoła hali:

utwardzona droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR),
duży plac manewrowy,
parking,
szeroka brama wjazdowa,
ogrodzenie, alarm i monitoring.

MEDIA: woda, prąd 32,2 kW (używany), gaz, kanalizacja

Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek. Hala/magazyn z funkcją wysokiego składowania.

LOKALIZACJA

Tylko 7 km od południowych granic Legnicy. Do obrzeży Wrocławia 65 km, do miejscowości Jawor 12 km, Bolesławiec 55km. Autostrada A4 tuż przy granicy działki (1km), droga ekspresowa S3 w odległości 6 km. Dla osób niezmotoryzowanych: Bezpośrednio do obiektu można dostać się komunikacją miejską i prywatną liniami autobusowymi na trasie Legnica - Jawor - Świdnica - Praga.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 1245 m 2
Czynsz wyjściowy: 16 zł / m 2
Koszty eksploatacyjne: do uzgodnienia, zużycie według liczników lub pod zapotrzebowanie najemcy

ZALETY

- hala dostępna od zaraz,
- hala przystosowana na cele produkcyjne,
- częściowo umeblowane pomieszczenia biurowe,
- nagrzewnice gazowe,
- świetna lokalizacja tuż przy autostradzie A4 oraz drodze ekspresowej S3,
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy,
- dojazd dla TIR-ów,
- nowoczesne sąsiedztwo Obszaru Specjalnej Legnickiej Strefy Ekonomicznej,
- media: woda, prąd, gaz.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo