Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu otrzymasz dostęp do rzutów oraz ujęć z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Ze względu na duże zainteresowanie, uprzejmie prosimy o wcześniejsze umawianie się na spotkania. Prosimy również o powstrzymanie się od samodzielnych wizyt. Informujemy, że posiadamy wyłączność na sprzedaż nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Team4Hom e prezentuje ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Legnicy (Osiedle Sienkiewicza) . Z jednej strony można tu doświadczyć wyjątkowej ciszy, a z drugiej strony znajduje się bardzo blisko drogi wylotowej w kierunku Wrocławia (50 minut drogi do Wrocławia Południe).

Powierzchnia użytkowa wynosi 104,1 m² ( całkowita 199,7 m² , z czego część stanowi przyziemie, które z odpowiednimi przeróbkami można przekształcić na część mieszkalną lub biurową). Powierzchnia działki wynosi 447 m².

Dom jest zbudowany na płytach żelbetowych. Główna ściana podtrzymująca stanowi filar umiejscowiony w środku domu. Dzięki temu można swobodnie kształtować przestrzeń według potrzeb, np. otwarte pokoje od strony ogrodu, otwarta przestrzeń między garderobą a sypialnią. W piwnicy istnieje możliwość połączenia np. bramy z kotłownią, co zapewnia jeszcze większą przestrzeń użytkową.

Dom przeszedł niedawno ostatnie prace remontowe. Wymienione zostały wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne na miedziane, wentylacyjne i dymne (wymienione dwa piony kominowe). Dom posiada certyfikat energetyczny. Wyremontowany został również dach. Dom wymaga jedynie odświeżenia w kwestii wykończenia (okna również do wymiany).

Informacje dodatkowe:

Dom posiada piękny ogród.
Na podłodze deski, które po wcześniejszym cyklinowaniu nadal mogą być użytkowane.
Możliwość wyburzenia ścian działowych.
Wszystkie przewody miedziane zostały wymienione podczas ostatniego remontu. Instalacja elektryczna jest również miedziana, ale nie była wymieniana ze względu na jej dobry stan (pierwotny właściciel był elektrykiem).
Woda miejska + odwiert głębinowy (możliwość korzystania z dodatkowego źródła wody pozwala na oszczędności).
W instalacji zostanie wykonana rurka na recyrkulację, co sprawi, że w całym pionie mamy od razu ciepłą wodę, bez konieczności czekania na jej podgrzanie.
Ogrzewanie gazowe. Dodatkowo w kotle jest element na paliwo stałe. Możliwość podpięcia kuchenki gazowej. Instalacje są dwutorowe, co daje bezpieczeństwo oraz możliwość wyboru bardziej ekonomicznego rozwiązania w danym momencie.
Instalacja elektryczna miedziana.
Instalacja kanalizacyjna i wodna miedziana.
Światłowód.
Ocieplenie zewnętrzne: wata mineralna, strych: styropian na podłodze, elewacja zewnętrzna: panele styropianowe.
W domu jest bardzo cicho.
Miejsca postojowe przed budynkiem + miejsce garażowe.
Ogrodzenie: siatka, tuje, żywopłot.
Na ogrodzie oczko wodne i dużo roślinności.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie:

Garaż (brama wjazdowa ok. 4,6 m szerokości)
Kotłownia
Pomieszczenie gospodarcze
Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na taras
Przedpokój

Parter:

Wiatrołap
Salon
Toaleta
Kuchnia z jadalnią

1 piętro:

Sypialnia
Pokój
Pokój
Łazienka z WC
Garderoba
2 piętro:

Poddasze (nieujęte na rzutach, dodatkowo ok. 50 m²).

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo