Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości mieszkalno-usługowej w Legnicy, przy ul. Korczaka. Doskonała lokalizacja - w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, zapewniającej łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym sklepy, szkoły, przychodnie zdrowia oraz punkty usługowe, co czyni lokalizację wyjątkowo funkcjonalną i wygodną dla mieszkańców oraz prowadzących działalność gospodarczą

Budynek o łącznej powierzchni 300,52 m2 składa się z trzech kondygnacji oraz podpiwniczenia, oferując szeroki wachlarz możliwości użytkowych.

Podpiwniczenie to przestronna strefa gospodarcza, w której znajduje się kilka pomieszczeń oraz duży garaż o powierzchni 20 m2.

Parter to lokal usługowy o powierzchni około 70 m2, idealny do prowadzenia działalności gospodarczej.

Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 83,5 m2, które składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki.

Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 60 m2, w skład którego wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka. Jeden z pokoi posiada dodatkowy dostęp do strychu, który może zostać zaadaptowany na dodatkowy pokój.

Działka o powierzchni 113 m2, na której posadowiony jest budynek, obejmuje mały ogródek z przodu i z tyłu nieruchomości.

Budynek, wybudowany w latach 90-tych, charakteryzuje się solidną konstrukcją z murowanych ścian z pustaka ceramicznego i cegły, wypełnionych wełną mineralną. Stropy są żelbetowe, a dach pokryty dachówką ceramiczną.

Ogrzewanie budynku jest centralne gazowe, z niezależnymi kotłami dla parteru i pięter. Dodatkowo, nieruchomość wyposażona jest w piece kaflowe, co zapewnia dodatkowe źródło ciepła.

Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania lub adaptacji według indywidualnych potrzeb.