Dom na sprzedaż blisko centrum Legnicy, po generalnym remoncie, z dużym potencjałem

Na sprzedaż przestronny, solidnie wyremontowany dom jednorodzinny o dużym potencjale adaptacyjnym, położony w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Legnicy zaledwie kilka minut od centrum miasta. Nieruchomość idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia całkowita: ok. 207 m²
Działka: 5,9 arów (590 m²)
Dom piętrowy z pełnym parterem i piętrem użytkowym
Stan techniczny: po generalnym remoncie:
wymienione wszystkie instalacje: elektryczne i hydrauliczne
nowe okna PCV
ocieplenie budynku styropianem 20 cm
nowa elewacja
Dwa niezależne poziomy możliwość zrobienia dwóch osobnych mieszkań z osobnymi wejściami
w każdym oknie rolety zewnętrzne
dwa rodzaje ogrzewania: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz piec na węgiel/ drzewo.
PIĘTRO (ok. 107 m² wykończone, gotowe do zamieszkania):

Wiatrołap
Przestronne i jasne wejście z dużymi szafami idealne miejsce na przechowywanie odzieży wierzchniej, obuwia oraz codziennych akcesoriów. Wygodne i funkcjonalne wejście do części mieszkalnej.
Jadalnia
Osobne pomieszczenie z wyjściem na duży taras o powierzchni 16 m² przestrzeń idealna do codziennych posiłków, jak i rodzinnych spotkań. Taras od strony ogrodu zapewnia prywatność i spokój.
Kuchnia
Oddzielne, jasne pomieszczenie z dużym oknem. Układ umożliwia łatwe połączenie kuchni z jadalnią w razie potrzeby. W pełni przygotowana pod zabudowę meblową i sprzęt AGD.
Salon
Bardzo duży, ustawny i dobrze doświetlony pokój dzienny idealny na strefę wypoczynkową. Możliwość wydzielenia strefy relaksu, TV, czy domowego biura.
Sypialnia główna
Komfortowe pomieszczenie o dużym metrażu, z miejscem na łóżko małżeńskie i dużą szafę. Cicha lokalizacja zapewniająca spokojny sen.
Pokój dziecięcy / gabinet
Jasne i ustawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego lub miejsca do pracy.
Łazienka
Duża, przestronna łazienka o powierzchni ok. 12 m² wyposażona w wannę, przygotowana do montażu mebli łazienkowych i pralki. Duże okno zapewnia naturalne światło i dobrą wentylację.
PARTER (ok. 100 m² stan deweloperski, do wykończenia):

Garaż
Obecnie pełni funkcję garażu, ale ze względu na metraż i dostępność światła można go z łatwością przekształcić na dodatkowy pokój mieszkalny lub biuro.
Kotłownia
Osobne pomieszczenie techniczne, idealne na piec oraz sprzęt grzewczy. Możliwość wykorzystania również jako pralni lub schowka.
Pomieszczenie gospodarcze
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętu domowego, zapasów lub jako mały warsztat.
Łazienka
Przestrzeń przygotowana pod drugą łazienkę odpowiednie przyłącza już wykonane.
Kuchnia
Oddzielna kuchnia z możliwością adaptacji na aneks kuchenny. Duże okno daje dobre doświetlenie wnętrza.
Salon
Przestronny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród idealny na urządzenie drugiej, niezależnej strefy dziennej lub mieszkania dla rodziców/dzieci.
Działka i otoczenie:

Nieruchomość położona na zadbanej, płaskiej działce o powierzchni niecałe 6 arów wystarczająco dużo miejsca na ogród, plac zabaw, altanę lub miejsce do grillowania.
Możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść i stworzenia dwóch osobnych mieszkań, każde z osobnym ogrodem/tarasem.
Cicha okolica z łatwym dostępem do centrum Legnicy oraz głównych dróg wylotowych.
W pobliżu: sklepy, szkoły, przystanki autobusowe, tereny zielone.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy.

"Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy."