Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Legnica
Dom 131,22 m² - sprzedaż

Dom, ul. Nadbrzeżna

Nadbrzeżna, Legnica, dolnośląskie

599 000 zł
131,22 m²
4 564,85 zł/m²

Zdjęcie

Karol Walaszczyk

Skontaktuj się

Dom, ul. Nadbrzeżna

Nadbrzeżna, Legnica, dolnośląskie

zaktualizowane:
30 czerwca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

599 000 zł

131,22 m²

4 564,85 zł/m²

Dom, ul. Nadbrzeżna

Zaktualizowane: 30 czerwca 2026

599 000 zł 131,22 m² 4 564,85 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
221 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1980

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

221 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1980

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 599 000 zł (4 564,85 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 131,22 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1980
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 221 m²
kształt: nieregularny
dojazd drogą asfaltową

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 151,1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 252 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 320,74 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,06 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 4 %
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: MUVON Nieruchomości, zaktualizowane: 30.06.2026
numer ogłoszenia: 1276/13397/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nadbrzeżna, Legnica, dolnośląskie
Otoczenie: rzeka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, basen, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową.
Największe atuty nieruchomości- Lokalizacja: ul. Nadbrzeżna, blisko centrum Legnicy;
- Potencjał inwestycyjny: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową;
- Funkcjonalność: kilka niezależnych wejść umożliwiających różne sposoby wykorzystania nieruchomości;
- Możliwość adaptacji: idealna przestrzeń pod działalność usługową;
- Układ: 4 pokoje z możliwością własnej aranżacji;
- Dodatki: garaż, miejsce parkingowe oraz piwnica;
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta i brak obciążeń;
- Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Parametry nieruchomości- Powierzchnia użytkowa domu: 131 m²;
- Powierzchnia działki: 221 m²;
- Liczba pokoi: 4;
- Kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro;
- Rok budowy: 1980;
- Technologia wykonania: cegła;
- Stan techniczny: do remontu i własnej aranżacji;
- Ogrzewanie: CO miejskie oraz gazowe.

Potencjał inwestycyjny
To nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania i może stać się doskonałą inwestycją na lata.- Pod działalność usługową: studio pole dance, solarium, gabinety lub biura;
- Pod inwestycję: możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych;
- Dla przedsiębiorców: połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem firmy;
- Dla inwestorów: atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności.

Lokalizacja
Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych.- Komunikacja: blisko dworzec PKP oraz główne arterie miasta;
- Edukacja: szkoły i placówki oświatowe w pobliżu;
- Rekreacja: park i tereny spacerowe w sąsiedztwie;
- Centrum miasta: szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług.

Stan prawny- Forma własności: pełna własność;
- Kredytowanie: zakup możliwy przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania oraz pokażę możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.

Karol Walaszczyk
Tel:
E-mail:

Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy!

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Karol Walaszczyk

782 924...

782 924 991

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Walaszczyk

782 924...

782 924 991

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Walaszczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karol Walaszczyk

782 924...

782 924 991

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości