DZIAŁKA Z AKTUALNYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA -BUDOWNICTWO WIELOMIESZKANIOWE I DWA PAWILONY HANDLOWE!

Według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 26.01.2009r teren ten otrzymał status działki pod budownictwo wielorodzinne bądź usługowe bez procentowego oznaczenia wielkości części uslugowej i wielorodzinnej 30 % powierzchni zabudowy; dzialka niezabudowana.
Istnieje możliwość uzyskania około 8 500 m2 powierzchni użytkowej kondygnacji nadziemnych.
Przewidywana jest zabudowa czteropiętrowa (maksymalna wysokość kalenicy 16,5 m), z wysokim dachem pokrytym dachówką, co daje możliwość skomponowania atrakcyjnego zespołu zabudowy mieszkaniowej bądź komercyjnej.

Plan zagospodarowania przestrzennego stwarza znaczną swobodę w kształtowaniu funkcji zespołu zabudowy, umożliwiając przyjęcie programu funkcjonalnego najbardziej odpowiedniego dla zamierzonej inwestycji.
Możliwe jest przyjęcie w tym zakresie kilku podstawowych wariantów programu:
- wariant mieszkaniowy, cztery kondygnacje nadziemne,
- wariant usługowo-mieszkaniowy, usługi w parterze i trzy kondygnacje mieszkaniowe
- wariant usługowo-mieszkaniowy, dwa pawilony handlowe do 2000m2 i jeden budynek mieszkaniowo-usługowy z usługami w parterze.
-inne
Region legnicki postrzegany jest jako teren wielkich szans i wysokich możliwości inwestycyjnych o dużym potencjale gospodarczym i intelektualnym, a także rozwiniętą siecią dróg:
znakomite warunki dojazdu i obsługi komunikacyjnej, 5 minut dojazdu do centrum Legnicy, 5 minut dojazdu do autostrady A4, 30 minut dojazdu do Wrocławia, bliskość Centrum Handlowego Auchan, kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej o niskiej intensywności i terenów zielonych,
bezpośrednie sąsiedztwo Kościoła pw. św Joachima i św Anny,
korzystne zapisy planu zagospodarowania przestrzennego,
bliskość Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (LSSE)
bliskość międzynarodowego portu lotniczego we Wrocławiu (70 km)