Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka inwestycyjna o powierzchni 1 969 m², położona w Legnicy, w dzielnicy Fabryczna, przy ul. Kardynała B. Kominka 30. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów produkcyjnych, usługowych, magazynowych lub handlowych.
Działka ma regularny kształt. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2PU tereny produkcyjno-usługowe, co umożliwia szerokie spektrum działalności gospodarczej.
Parametry działki Powierzchnia: 1 969 m²
Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
Wymiary (ok.):
szerokość od frontu: ok. 32 m
szerokość w tylnej części: ok. 34 m
długość: ok. 58 60 m
Ukształtowanie: teren płaski
Zabudowa: brak (działka niezabudowana)
Ogrodzenie: działka ogrodzona od frontu ogrodzeniem z prefabrykowanych płyt żelbetowych, od strony zachodniej ograniczona sąsiednią zabudową
Lokalizacja i dostępność:
Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu centrum Legnicy, w dzielnicy Fabryczna. Urząd Miejski oraz Rynek w Legnicy znajdują się w odległości ok. 800 1000 m (kilkanaście minut pieszo).
Działka położona jest przy częściowo utwardzonej i częściowo nieutwardzonej nawierzchni. Na terenie działki oraz wzdłuż ul. Kardynała B. Kominka możliwe jest parkowanie pojazdów. Okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania.
Natężenie ruchu pojazdów i pieszych w bezpośrednim sąsiedztwie jest niewielkie, co sprzyja działalności wymagającej spokojniejszego otoczenia.
Komunikacja ok. 2 km węzeł DK94 z drogą ekspresową S3,
ok. 10 km węzeł autostrady A4 z trasą S3,
ok. 1 km Dworzec PKP Legnica,
wzdłuż ul. Chojnowskiej kursują linie komunikacji publicznej (przystanki w niewielkiej odległości od nieruchomości).
Otoczenie i sąsiedztwo: Tereny przemysłowo-usługowe,
Zabudowa śródmiejska mieszkaniowa wielorodzinna,
Infrastruktura handlowo-usługowa i oświatowa,
W sąsiedztwie tereny poprzemysłowe przewidziane do dalszego zagospodarowania.
Atuty nieruchomości: Przeznaczenie produkcyjno-usługowe (2PU),
Lokalizacja blisko centrum miasta,
Dobra dostępność komunikacyjna (S3, A4, DK94),
Regularny kształt działki,
Brak zabudowy pełna swoboda projektowa,
Możliwość parkowania na działce i przy ulicy,
Spokojna, perspektywiczna okolica.

Cena wynosi: 495 000 zł netto + 23 % VAT.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.
Bartosz Pałka
T:  
E:  


ChatGPT może popełniać błędy. Sprawdź ważne informacje. Zobacz Preferencje dotyczące plików cookie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )