Grunt przemysłowy przy autostradzie A4 - węzeł Legnica, w pobliżu drogi ekspresowej S3 - węzeł Legnica Południe

(na działce budynek mogący pełnić funkcję biura lub dodatkowego magazynu)

Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowa o powierzchni 17024 m2 z budynkiem do remontu/wykończenia (nowy dach, doprowadzona woda i kanalizacja) zlokalizowana w województwie dolnośląskim tuż przy autostradzie A4 przy węźle Legnica w kierunku Rzeszów - Zgorzelec (1 km), drodze ekspresowej S3 przy węźle Legnica Południe w kierunku Jelenia Góra - Świnoujście (6km), w odległości 7 km od Legnicy, 70 km od Wrocławia.

OPIS

Nieruchomość o kształcie prostokąta (o wymiarach front działki około 64 m głębokość około 269 m) w części utwardzona. Część działki ogrodzona (od frontu), utwardzona droga dojazdowa (około 350 - m od drogi wojewódzkiej numer 323). Możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR), duży plac manewrowy, parking, możliwość instalacji szerokiej bramy wjazdowej. Na działce budynek do wykończenia/remontu (nowy dach, doprowadzona woda wraz z kanalizacją) mogący pełnić funkcję siedziby firmy - biura lub dodatkowego magazynu.

Działka zlokalizowana jest na terenie oznaczonym w MPZP 27P - obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz R - działki rolne.
Gmina Legnickie Pole jest w trakcie zmiany MPZP przekształcające wszystkie grunty rolne na cele nierolnicze w ramach ustanawiania obszaru strefy gospodarczej.

Dopuszcza się budowę obiektów przemysłowo-usługowych przy zachowaniu przepisów prawa budowlanego. O toczenie przemysłowe, działki niezabudowane, zakłady usługowe. Istnieje możliwość uzyskania decyzji środowiskowych w formie pozwoleń zintegrowanych.

MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna

LOKALIZACJA

Tylko 7 km od południowych granic Legnicy. Do obrzeży Wrocławia 65 km, do miejscowości Jawor 12 km, Bolesławiec 55km. Autostrada A4 tuż przy granicy działki (1km), droga ekspresowa S3 w odległości 6 km. Dla osób niezmotoryzowanych: Bezpośrednio do obiektu można dostać się komunikacją miejską i prywatną liniami autobusowymi na trasie Legnica - Jawor - Świdnica - Praga.

ZALETY

- grunt przemysłowy,
- teren częściowo utwardzony,
- budynek do wykończenia pod biuro siedziby firmy,
- świetna lokalizacja tuż przy autostradzie A4 oraz drodze wojewódzkiej 323 (dalej S3),
- możliwość stworzenia dużej ilości miejsc parkingowych, duży plac manewrowy,
- bezproblemowy dojazd dla TIR-ów,
- możliwość wykorzystania transportu miejskiego jak i komunikacji prywatnej,
- istnieje możliwość powiększenia terenu o kolejne 2600 m2,
- media: woda, prąd, kanalizacja,

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo