Na sprzedaż: Lokal użytkowy - idealny pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną - Legnica, ul. Traugutta (Tarninów)

Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,63 m2, położony na parterze zadbanej kamienicy w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Tarninów w Legnicy. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Układ i wyposażenie lokalu:

Przestronna sala główna z witrynami okiennymi od ulicy - idealna jako część sprzedażowa, ekspozycyjna lub gastronomiczna

Kuchnia z dostępem do wody i odpowiednią przestrzenią roboczą - gotowa do adaptacji pod działalność gastronomiczną

Toaleta dla klientów z łatwym dostępem z głównej sali

Oddzielna toaleta dla obsługi oraz zaplecze socjalne

Dodatkowe dwa pomieszczenia zaplecza, które dotychczas pełniły funkcję magazynu oraz zmywaka - z możliwością dalszego wykorzystania jako zaplecze sanitarne, socjalne, gospodarcze, magazyn,

Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrza

Na podłogach trwałe kafle, ściany i sufity wykończone gładzią

Miedziana instalacja elektryczna (w tym dostęp do siły - idealne do sprzętów gastronomicznych lub urządzeń przemysłowych)

Ogrzewanie elektryczne

Lokalizacja:

Dzielnica Tarninów to jedna z najbardziej prestiżowych części miasta, ceniona za swój klimat, architekturę i bliskość centrum. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, szkoły i inne punkty usługowe. Ulica Traugutta charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co czyni tę lokalizację bardzo korzystną z punktu widzenia biznesowego.

Przeznaczenie lokalu:

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

Kawiarnia, piekarnia, mała gastronomia (również na wynos)

Sklep specjalistyczny

Salon usługowy (np. fryzjerski, kosmetyczny, biuro)

Gabinet lekarski lub terapeutyczny

Dodatkowe informacje:

Powierzchnia: 65,63 m2

Cena: 350 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 250 zł/m-c

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i uniwersalnemu charakterowi, lokal stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

:oferta eksportowana z programu mediaRent: