INWESTYCYJNA PERŁA W SERCU LEGNICY

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centralnej części Legnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. To lokalizacja, która pracuje sama na siebie doskonała widoczność, świetna komunikacja oraz intensywne otoczenie miejskie czynią tę nieruchomość idealnym aktywem inwestycyjnym.

Obiekt stanowi doskonałą bazę do stworzenia dochodowego projektu: od mieszkań na wynajem, przez hotel lub aparthotel, po funkcję usługową, biurową czy edukacyjną. Budynek wewnątrz wymaga gruntownego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość maksymalizacji stopy zwrotu.

SPECYFIKACJA OBIEKTU: Lokalizacja: centrum Legnicy, bezpośrednie sąsiedztwo dworca PKP
Przeznaczenie: mieszkalno-usługowe
Powierzchnia zabudowy: 484 m²
Powierzchnia całkowita: 2 375 m²
Kubatura: 7 262 m Liczba kondygnacji: 5 nadziemnych + 1 podziemna
Technologia: tradycyjna (cegła ceramiczna)
Dach: po remoncie
Okna: wymienione w 2015 r.
Elewacja: remont w 2015r. Stropy:
kondygnacje 1 3: drewniane
4 kondygnacja: monolityczny strop żelbetowy
Stan techniczny: do gruntownego remontu wewnątrz
Możliwość wykonania szybu windowego
Budynki w rejestrze konserwatora zabytków- możliwośc uzyskania dodatkowego finansowania w ramach programów finansowych
ATUTY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Ścisłe centrum Legnicy, bezpośrednio przy dworcu kolejowym
Przeznaczenie mieszkalno-usługowe i bardzo dobra komunikacjaCharakterystyczna klatka schodowa wysunięta poza obrys budynku z możliwością montażu windyGruntowny remont jako szansa na wysoką stopę zwrotu Obiekt idealny pod hotel/aparthotel, mieszkania na wynajem, biura, placówkę edukacyjną lub medyczną
To wyjątkowa okazja inwestycyjna w centralnej części Legnicy, oferująca dużą skalę projektu, elastyczne przeznaczenie oraz realny potencjał do osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na prezentację Nieruchomości.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej


Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.