Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Legnica
Lokal użytkowy 65,70 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy

Pocztowa, Stare Miasto, Legnica, dolnośląskie

650 000 zł
65,70 m²
9 893,46 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Młodaws...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Pocztowa, Stare Miasto, Legnica, dolnośląskie

zaktualizowane:
23 lutego 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

650 000 zł

65,70 m²

9 893,46 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 23 lutego 2026

650 000 zł 65,70 m² 9 893,46 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 650 000 zł (9 893,46 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 65,70 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1890
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 64,50 m²
Czynsz: 840 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Heges Nieruchomości, zaktualizowane: 23.02.2026
numer ogłoszenia: HEG-LS-66

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Pocztowa, Stare Miasto, Legnica, dolnośląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
W pobliżu: kino, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, hotel, bankomat, stacja benzynowa, poczta, park

Opis nieruchomości

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 65,7 m², położony na parterze kamienicy w ścisłym centrum Legnicy, przy ul. Pocztowej. Nieruchomość została formalnie odebrana jako gabinet medyczny, co stanowi istotną przewagę inwestycyjną oraz organizacyjną.

Istnieje także możliwość wynajmu lokalu na okres min. 5 lat za kwotę 4000 zł netto + opłaty.

Charakterystyka lokalu
Lokal został dopuszczony do użytkowania jako gabinet lekarski, co oznacza, że spełnia wymagania techniczne i funkcjonalne przewidziane dla działalności medycznej. Przystosowanie obejmuje odpowiedni układ pomieszczeń, zaplecze sanitarne oraz brudownik, zgodnie z obowiązującymi przepisami dla podmiotów leczniczych.

Dzięki temu w lokalu można prowadzić na przykład m.in.: gabinet stomatologiczny, gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji, gabinet psychologiczny / psychiatryczny, gabinet kosmetologii medycznej i medycyny estetycznej, inne usługi okołomedyczne i paramedyczne.

Układ funkcjonalny obejmuje:
- 4 pomieszczenia
- toaletę z WC,
- brudownik (wydzielone pomieszczenie sanitarne zgodne z wymogami dla placówek medycznych).

Standard wykończenia i stan techniczny
We wrześniu 2025 roku lokal przeszedł remont.
Ściany wykończone zostały tapetą z włókna szklanego, charakteryzującą się wysoką odpornością na uszkodzenia mechaniczne, wilgoć oraz mikropęknięcia. Rozwiązanie to minimalizuje ryzyko powstawania rys i pęknięć tynku, a jednocześnie umożliwia wielokrotne malowanie, co ma istotne znaczenie przy działalności medycznej i usługowej.

Dodatkowe atuty:
- okna z zabezpieczeniem pancernym i roletami,
- monitoring,
- witryna z ekspozycją na jedną z głównych ulic miasta.

Ogrzewanie realizowane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej poprzez centralny węzeł cieplny obsługujący całą kamienicę - koszty ogrzewania rozliczane są w ramach czynszu administracyjnego. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą przepływowego ogrzewacza wody.
Miesięczny czynsz wynosi ok. 840 zł i obejmuje m.in.: zaliczkę na zimną wodę, ogrzewanie, odprowadzanie ścieków, opłaty administracyjne, fundusz remontowy.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - wymieniony został dach, a klatka schodowa przeszła remont.
Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni 64,5 m², w której zlokalizowany jest węzeł cieplny budynku.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum Legnicy, przy ul. Pocztowej, z bezpośrednim wejściem od strony ulicy o wysokim natężeniu ruchu pieszego. Lokal posiada witrynę zapewniającą bardzo dobrą widoczność i możliwość efektywnej ekspozycji działalności.
W promieniu około 500 metrów znajdują się m.in.:
- Dworzec Główny PKP w Legnicy
- Biedronka
- Galeria Piastów
- Qubus Hotel Legnica
- Zamek Piastowski w Legnicy
- przystanki komunikacji miejskiej,
- stacja paliw,
- placówka pocztowa,
- liczne punkty handlowe i usługowe.

Okoliczna infrastruktura została zrewitalizowana, co pozytywnie wpływa na estetykę i funkcjonalność otoczenia.
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla podmiotów medycznych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w ścisłym centrum miasta z gotowym przeznaczeniem usługowym i wysokim standardem technicznym.

Agent

Karolina Młodawska

518 965...

518 965 821

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Młodawska

518 965...

518 965 821

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Młodawska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Młodawska

518 965...

518 965 821

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie