Lokal gotowy na Twój biznes zainwestuj i zacznij działać od zaraz!

Szukasz funkcjonalnego miejsca na własną działalność gospodarczą? A może zależy Ci na bezproblemowej inwestycji z niskimi kosztami stałymi?

Prezentujemy na sprzedaż odświeżony, w pełni funkcjonalny i technicznie przygotowany lokal użytkowy o powierzchni 30,00 m, zlokalizowany na parterze przy ul. Matejki w Legnicy. To przestrzeń, która nie wymaga kosztownych remontów możesz od razu wprowadzić swoją firmę i przyjmować klientów!

Cena: 235 000 zł (do negocjacji)

Powierzchnia: 30,00 m

Lokalizacja: Legnica, ul. Jan Matejki

Forma prawna: Pełna własność z założoną księgą wieczystą

Najważniejsze atuty nieruchomości i nowoczesne wyposażenie

Doskonała ekspozycja i witryny: Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika oraz duże, dobrze widoczne witryny zapewniające świetne doświetlenie wnętrza oraz idealną powierzchnię na reklamę.

Nowoczesna dwustrefowa klimatyzacja: Zamontowany w ubiegłym roku klimatyzator zapewnia niezależne, wydajne chłodzenie w upalne dni oraz efektywne ogrzewanie lokalu w sezonie jesienno-zimowym.

Profesjonalna instalacja elektryczna i gniazdka: Instalacja w miedzi wyposażona w dużą liczbę gniazdek elektrycznych rozlokowanych w strategicznych miejscach. Całość spięta na dedykowanej tablicy rozdzielczej idealne rozwiązanie pod komputery, sprzęt beauty, kasy fiskalne czy urządzenia biurowe.

Bezpieczeństwo: Solidne drzwi wejściowe zabezpieczone kratami oraz okna PCV.

Energooszczędność: W pomieszczeniach zamontowano wydajne oświetlenie rastrowe zapewniające bardzo dobre i równomierne oświetlenie całej powierzchni.

Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny na rzecz wspólnoty wynosi zaledwie 187,50 zł miesięcznie (obejmuje zaliczkę eksploatacyjną, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy).

Układ pomieszczeń i elastyczność aranżacyjna

Obecny, przemyślany układ o powierzchni 30 m obejmuje:

Przestronną salę sprzedaży / główną przestrzeń usługową,

Pomieszczenie magazynowe (małe, idealne na schowek),

Pomieszczenie socjalne (zaplecze kuchenne dla personelu),

Toaletę (WC).

Możliwość personalizacji: Konstrukcja ścianek działowych pozwala na ich łatwą modyfikację i dostosowanie wnętrza (np. zmianę układu gabinetów czy stworzenie jednolitej przestrzeni typu open space) dokładnie pod specyfikę Twojej branży.

Idealna przestrzeń pod wiele rodzajów działalności

Dzięki świetnemu zapleczu technicznemu (elektryka, klimatyzacja, witryny) lokal doskonale sprawdzi się jako:

Salon beauty, gabinet kosmetyczny, studio stylizacji rzęs/paznokci (wygodne podłączenie wielu urządzeń kosmetycznych),

Biuro rachunkowe, księgowe, prawnicze lub agencja usługowa (dużo gniazdek na stanowiska komputerowe),

Niewielki sklep lub punkt handlowy,

Gabinet terapeutyczny, punkt obsługi klienta czy nowoczesna placówka medyczna/fizjoterapeutyczna.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Nie trać czasu na kosztowne i uciążliwe modernizacje techniczne ten lokal ma już wszystko, czego potrzebuje nowoczesny biznes.

Klucze znajdują się w biurze gwarantujemy elastyczne terminy prezentacji!

Kontakt do agenta prowadzącego:

ND Nieruchomości

Natalia Dobrowolska

Tel.:  

E-mail:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości