Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Legnica
Mieszkanie 112,40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Nowy Świat

Nowy Świat, Tarninów, Legnica, dolnośląskie

429 000 zł
112,40 m²
3 816,73 zł/m²

Zdjęcie

Joanna

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Nowy Świat

Nowy Świat, Tarninów, Legnica, dolnośląskie

zaktualizowane:
13 sierpnia 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

429 000 zł

112,40 m²

3 816,73 zł/m²

Mieszkanie, ul. Nowy Świat

Zaktualizowane: 13 sierpnia 2026

429 000 zł 112,40 m² 3 816,73 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1920

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1920

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 429 000 zł (3 816,73 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: mniejsze mieszkanie do 1 piętra

Charakterystyka mieszkania: 112,40 m² (82,40 m² powierzchni użytkowej), 3 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: częściowo wymienione
Budynek: kamienica; rok budowy: 1920
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, dwustronne, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 3 m²
Czynsz: 360 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, z oknem, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: własne, piec, gazowe
opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 13.08.2026

Lokalizacja

Adres: Nowy Świat, Tarninów, Legnica, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, tenis, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, posterunek policji, poczta

Opis nieruchomości

INWESTYCJA W NAJEM NA POKOJE 3 POKOJE + DODATKOWE 30 m² W CENTRUM LEGNICY

Szukasz mieszkania z potencjałem pod najem na pokoje?
Ta nieruchomość może być ciekawą propozycją dla inwestora, który szuka lokalu w dobrej lokalizacji, z możliwością zwiększenia jego potencjału w przyszłości.

Legnica, ul. Nowy Świat centrum miasta, w sąsiedztwie PWSZ

3 POKOJE + 30 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI

Mieszkanie posiada 3 pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i WC, dzięki czemu już obecny układ pozwala myśleć o wynajmie poszczególnych pokoi.

A dodatkowym atutem jest pomieszczenie o powierzchni około 30 m² znajdujące się bezpośrednio obok mieszkania.

Dla inwestora oznacza to przede wszystkim dodatkowy potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

W zależności od możliwości technicznych i formalnych dodatkową przestrzeń można rozważyć jako:

dodatkowy pokój lub pokoje,
przestrzeń wspólną dla najemców,
pralnię i pomieszczenie gospodarcze,
biuro lub pracownię,
albo inną przestrzeń zwiększającą atrakcyjność całej nieruchomości.

30 m² dodatkowej powierzchni daje inwestorowi możliwości, których nie oferuje standardowe mieszkanie o podobnym metrażu.

OGRZEWANIE DWA ŹRÓDŁA CIEPŁA

Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe, które stanowi podstawowy system ogrzewania lokalu.

Dodatkowym atutem jest oryginalny piec kaflowy, który może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła, a jednocześnie zachowuje charakter i klimat kamienicy.

Dla inwestora może to być również ciekawy element przy aranżacji mieszkania szczególnie jeśli nieruchomość będzie kierowana do osób ceniących klimat starszych kamienic i oryginalne elementy wnętrza.

LOKALIZACJA SPRZYJA NAJMOWI

Ul. Nowy Świat to lokalizacja szczególnie interesująca z punktu widzenia najmu.

W pobliżu znajdują się:

PWSZ
sklepy i punkty usługowe
restauracje i lokale gastronomiczne
komunikacja miejska
tereny zielone i parki
centrum Legnicy

To lokalizacja, która może zainteresować studentów, młode osoby pracujące oraz osoby poszukujące mieszkania w centrum miasta.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Budynek jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie:

wyremontowany dach
odnowiona i zadbana klatka schodowa
ogrzewanie gazowe
dodatkowe źródło ciepła piec kaflowy
czynsz około 360 zł

Przy inwestycji przeznaczonej na wynajem kontrola kosztów stałych ma istotne znaczenie dla opłacalności inwestycji.

DLA INWESTORA, KTÓRY PATRZY NA POTENCJAŁ

Ta nieruchomość może zainteresować inwestora, który:

chce rozpocząć lub rozbudować portfel mieszkań na wynajem
szuka lokalu pod najem na pokoje
chce wykorzystać atrakcyjną lokalizację blisko uczelni
szuka nieruchomości z dodatkową powierzchnią
dostrzega potencjał adaptacyjny dodatkowych 30 m²
chce stworzyć ofertę wyróżniającą się na rynku najmu

NAJLEPIEJ POLICZYĆ POTENCJAŁ NA MIEJSCU

Największą wartością tej oferty jest połączenie:

3 pokoi + lokalizacji w centrum + bliskości PWSZ + dodatkowych ok. 30 m² + niskiego czynszu + dwóch źródeł ciepła.

Dlatego zapraszam inwestorów na indywidualną prezentację nieruchomości.

Podczas spotkania możemy przeanalizować:

obecny układ mieszkania,
możliwości wykorzystania dodatkowych 30 m²,
potencjalny model najmu pokoi,
sposób zagospodarowania przestrzeni,
możliwości zwiększenia atrakcyjności lokalu dla przyszłych najemców.

Cena do negocjacji.

Jeżeli szukasz nieruchomości pod najem na pokoje lub wolisz zamieszkać tu z rodziną zadzwoń i umów się na prezentację.

Nie patrz tylko na metraż. Zobacz, jaki potencjał inwestycyjny kryje się w tej nieruchomości.

Legnica | ul. Nowy Świat | 3 pokoje + ok. 30 m² dodatkowej przestrzeni

Agent

Joanna

790 399...

790 399 800

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna

790 399...

790 399 800

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna

790 399...

790 399 800

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości