OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej, 6-rodzinnej kamienicy przy ul. Elizy Orzeszkowej w sercu legnickiego Tarninowa, jednej z najbardziej cenionych dzielnic miasta.

Kamienica przeszła kompleksową modernizację wykonano nowy dach, hydroizolację fundamentów, wyremontowano klatkę schodową oraz przeprowadzono termomodernizację i odnowiono elewację. Dzięki temu budynek zachował swój charakter, oferując jednocześnie komfort porównywalny z nowym budownictwem.

Mieszkanie obejmuje:
- salon 18 m²
- dwa ustawne pokoje po 17 m² każdy
- przestronna, w pełni wyposażona kuchnia 11 m²
- spiżarnia 1,5 m²
- łazienkę (9 m²) z wanną i prysznicem i WC
- osobne WC (1,2 m²)
- balkon od podwórka
- 3 piwnice ( 13 m², 6 m², 1,6 m², łącznie: 21 m²)

Najważniejsze atuty:
wysokość pomieszczeń 3,2 3,3 m
generalny remont wykonany w 2019 r.
nowa instalacja elektryczna i wymienione podłogi
wydajne ogrzewanie gazowe + elektryczne ogrzewanie podłogowe w dwóch pokojach
światłowód do 1 Gb/s i instalacja elektryczna trójfazowa
grube docieplone ceglane mury zapewniające ciszę i komfort
duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
tylko 6 mieszkań w budynku i spokojna wspólnota
wysoki parter zapewniający wygodę oraz większą prywatność niż klasyczny parter

Lokalizacja łączy ciszę z bliskością centrum Rynek oddalony jest o około 900 m, a w pobliżu znajdują się:
Park Miejski 500 m
Biedronka 140 m i 350 m
Lidl 600 m
Żabka 160 m i 270 m
apteka 250 m
szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia po zakupie.
Remont mieszkania został wykonany na własne potrzeby, a nie z myślą o sprzedaży. Zastosowano trwałe materiały oraz rozwiązania, które miały służyć przez lata.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie.
Fundusz remontowy około 600 zł miesięcznie.

Dzięki temu wspólnota mogła sfinansować kompleksową modernizację budynku, co znacząco ogranicza ryzyko przyszłych dużych wydatków.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal