4 POKOJE | PO GENERALNYM REMONCIE | 9. PIĘTRO | PIĘKNY WIDOK

Lokalizacja: Legnica, ul. Wielkiej Niedźwiedzicy
Powierzchnia: 63 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 9 / 10
Budynek: wieżowiec z nową windą

NAJWIĘKSZE ZALETY!

Bardzo funkcjonalny układ dla rodziny: salon z kuchnią oraz 3 osobne pokoje, balkon
Generalny remont przeprowadzony w 2023 roku
Wschodnio-zachodnia ekspozycja, dużo światła i wspaniały widok
Nowa, szybka winda kursująca z poziomu niskiego parteru
Szafy w zabudowie i meble kuchenne pozostają w cenie

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż słoneczne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone na 9. piętrze dziesięciopiętrowego wieżowca przy ul. Wielkiej Niedźwiedzicy w Legnicy. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z otwartą kuchnią oraz trzech osobnych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. To układ rzadko spotykany przy tej powierzchni, bardzo dobrze sprawdzający się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Wyjście na balkon z pokoju pełniącego funkcję
Kuchnia została otwarta na salon i wyposażona w nowoczesną zabudowę. Meble kuchenne pozostają w cenie mieszkania.

salon z kuchnią
sypialnia,
pokój dziecięcy,
gabinet lub trzecia sypialnia, z wyjściem na balkon
łazienka z dużym prysznicem,
wydzielona część łazienki przeznaczona na pralkę i suszarkę,
przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2023 roku. W jego ramach wymieniono między innymi instalację elektryczną oraz wykonano nowoczesne wykończenie wnętrz.

Dużą uwagę poświęcono oświetleniu. W każdym pomieszczeniu znajduje się lampa główna, dodatkowe punktowe oświetlenie LED oraz delikatny punkt świetlny przeznaczony do korzystania nocą.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie i wymaga jedynie drobnych poprawek. Widoczne ślady użytkowania dotyczą przede wszystkim paneli w przedpokoju i kuchni.

EKSPOZYCJA I WIDOK

Dwustronna, wschodnio-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie o różnych porach dnia. Położenie na 9. piętrze gwarantuje rozległy, atrakcyjny widok.

Po stronie zachodniej zamontowano rolety zewnętrzne, które chronią wnętrza przed nadmiernym nagrzewaniem i zapewniają większy komfort w słoneczne dni.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w dziesięciopiętrowym wieżowcu wyposażonym w nową, szybko kursującą windę. Winda rozpoczyna bieg z poziomu niskiego parteru, co ułatwia codzienne korzystanie z budynku. Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem. W sąsiedztwie tereny zielone.

OPŁATY I MEDIA

czynsz administracyjny: około 750 zł,
w czynszu: zaliczka na ogrzewanie oraz fundusz remontowy,
ogrzewanie: miejskie,
ciepła woda: junkers gazowy

CENA
475.000 zł z możliwością negocjacji

Zapraszamy na prezentację mieszkania.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.