3 POKOJE | PARTER | OGRZEWANIE MIEJSKIE | 49 M² | DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY

Lokalizacja: ul. Lotnicza
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter
Powierzchnia: 49,28 m²
Budynek: kamienica
Cena: 249 000 zł
Dodatkowo: duża piwnica o powierzchni ok. 11 m²

NAJWIĘKSZE ZALETY

ogrzewanie miejskie - rozwiązanie rzadko spotykane w kamienicach
trzy osobne pokoje - dobry układ dla rodziny lub pod wynajem
duży potencjał zmiany układu mieszkania
parter - wygodny dostęp bez konieczności pokonywania schodów
atrakcyjna cena, tylko 5000 zł za m2
ciche położenie od strony podwórza
zadbana kamienica z bardzo ładną klatką schodową

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,28 m², położone na parterze kamienicy przy ul. Lotniczej.

Lokal składa się z:

trzech osobnych pokoi,
przedpokoju,
przejściowej kuchni,
łazienki z WC i kabiną prysznicową.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub niedużego remontu, ale posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny. Układ pomieszczeń pozwala dostosować przestrzeń zarówno do potrzeb rodziny, jak i inwestora planującego wynajem.

W obecnej konfiguracji dużą zaletą są trzy oddzielne pokoje. Takie rozwiązanie sprawdzi się w przypadku rodziny potrzebującej większej liczby pomieszczeń, a także przy wynajmie mieszkania na pokoje.

Dwa mniejsze pokoje mają szerokość przekraczającą 2 metry, dzięki czemu można w nich bez problemu ustawić łóżko oraz zaaranżować funkcjonalną sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

MOŻLIWOŚCI ZMIANY UKŁADU

Układ mieszkania daje kilka ciekawych możliwości aranżacyjnych.

Jednym z rozwiązań jest przeniesienie kuchni do jednego z pokoi i stworzenie salonu z aneksem kuchennym. W miejscu obecnej kuchni można wówczas zaplanować pojemną szafę.

Drugą możliwością jest połączenie dwóch mniejszych pokoi i stworzenie jednego dużego salonu lub przestronnej sypialni.

Po odpowiedniej zmianie układu może powstać bardzo wygodne mieszkanie z salonem połączonym z kuchnią oraz przestronną sypialnią.

Wysokie sufity zwiększają poczucie przestrzeni oraz umożliwiają realizację antresoli.

STANDARD I INSTALACJE

ogrzewanie miejskie - duży atut w kamienicy,
okna PCV,
instalacja elektryczna wykonana w miedzi,
mieszkanie do odświeżenia lub niewielkiego remontu.

OPŁATY

Miesięczny czynsz wynosi ok. 620 zł i obejmuje m.in.:

zaliczkę na ogrzewanie,
fundusz remontowy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Lotniczej, w pobliżu ul. Złotoryjskiej. Mieszkanie jest usytuowane od strony podwórza, dzięki czemu bliskość ulicy nie jest uciążliwa.

Na podwórzu znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców.

W najbliższej okolicy dostępne są:

sklepy i punkty usługowe,
uczelnia PWSZ,
przystanki komunikacji miejskiej MPK.

Lokalizacja zapewnia również dobry i szybki dojazd do centrum miasta.

BUDYNEK

Kamienica jest po częściowym remoncie i posiada bardzo ładną, zadbaną klatkę schodową.

W budynku znajduje się domofon, a ściana szczytowa została docieplona, piwnice są suche. Nieruchomością zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

CENA

249 000 zł

To propozycja dla osób szukających niedrogiego, 3-pokojowego mieszkania z miejskim ogrzewaniem, położonego na parterze i dającego możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.