OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Strategiczna lokalizacja, pierwsze piętro i widok na zieleń idealny balans w Legnicy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania, które łączy w sobie dwie najbardziej pożądane cechy na rynku nieruchomości: doskonałą komunikację z kluczowymi punktami miasta oraz absolutną ciszę i prywatność. To propozycja dla kogoś, kto szuka gotowego rozwiązania inwestycyjnego lub wygodnego startu w kameralnym budownictwie.

LOKALIZACJA Twój czas jest cenny Nieruchomość położona jest przy Alei Rzeczypospolitej:
Dla pracujących: Błyskawiczny dojazd do Strefy Ekonomicznej (LSSE).Dla aktywnych: Bliskość centrum miasta i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Dla zmotoryzowanych: Bezproblemowe, bezpłatne parkowanie na ogólnodostępnym parkingu przed budynkiem.
WNĘTRZE Funkcjonalność i Potencjał Lokal o powierzchni całkowitej 46,8 m² (wraz z przynależną, dużą piwnicą 7,7 m²) znajduje się na pierwszym piętrze w niskim, dwupiętrowym budynku.
Mieszkanie jest środkowe, co w połączeniu z wykonaną termomodernizacją budynku (20 cm styropianu) gwarantuje niskie koszty ogrzewania i komfort termiczny przez cały rok.

Układ pomieszczeń:
Salon: Ustawny, obecnie wyposażony w sofę i część jadalnianą.Kuchnia: Oddzielna, jasna, z pełnym wyposażeniem (szafki, kuchenka gazowa, pralka, piec dwufunkcyjny Junkers). Atutem jest szeroki blat pod oknem idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń, bez wzroku sąsiadów.Łazienka: Wyposażona w wannę, toaletę i umywalkę.Przedpokój: Z zabudowaną, bardzo pojemną szafą, która rozwiązuje problem przechowywania, oraz nowymi drzwiami wejściowymi.
Stan techniczny: Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania od zaraz (wymaga odświeżenia ścian) lub stanowi doskonałą bazę do aranżacji według własnego gustu.

CISZA I SPOKÓJ Rzadkość w centrum Mimo lokalizacji przy głównej Alei, mieszkanie jest oazą spokoju. Okna wychodzą na tył budynku, bezpośrednio na ogrody działkowe. Zamiast hałasu ulicy, słyszysz ciszę, a za oknem widzisz zieleń.

BUDYNEK I OPŁATY
Kameralna zabudowa (tylko dwie klatki), budynek z lat 60./70., po pełnej termomodernizacji, z estetyczną elewacją.Zarząd sprawowany przez profesjonalną firmę M2.Bardzo niski czynsz: zaledwie 240 zł (w tym fundusz remontowy).Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz (ogrzewanie własne piec dwufunkcyjny).
DLACZEGO WARTO?
To mieszkanie "hybrydowe" idealne jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, ale ze względu na bliskość LSSE i niskie koszty utrzymania, stanowi produkt inwestycyjny o wysokiej stopie zwrotu przy wynajmie.

Cena: 280 000 zł

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
Skontaktuj się ze mną:  


Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Nasze wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie, w zależności od zakresu usług o ile występuje.

Nota prawna: Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )