Legnica, budynki biurowe, magazynowe, sprzedam, 4 740 000 PLN netto.

Duży budynek biurowy z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji.

Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m2.

Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m2.

Wewnątrz znajdują się pomieszczenia: biurowe (w tym m.in. sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne.
Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze - zaaranżowana na biura typu open space.
Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity.

Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe.
Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od Al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych.
Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, lektryczną,teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną.

W skład nieruchomością wchodzą:
- budynek biurowy - pow. użytkowa 6 999,10 m2
- budynek magazynowy - pow. użytkowa 589,80 m2
- budynek magazynowy - pow. użytkowa 14,10 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m2.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna oraz obiekty handlowo - usługowe (100 m obok duży dyskont spożywczy). Tuż przy samej nieruchomości (20 m) mieści się przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe). W odległości 500 m przebiega droga krajowa nr 94, zaś dworzec kolejowy Legnica oddalony o ok. 1 km. Centrum miasta znajduje się 1,5 km od nieruchomości.

W pobliżu
20 m - przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe)
100 m - duży dyskont spożywczy
500 m - DK94
1 km - dworzec kolejowy Legnica
1,5 km - centrum Legnicy

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystanku komunikacji miejskiej, jak również parking na 42 miejsca postojowe. Bardzo dobry standard wykończenia powierzchni biurowych pomoże w szybkiej adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy - pasmo przy Kaczawie, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U.

Dla terenu oznaczonego symbolem 1U, ustala się następujące przeznaczenie:
- przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej
- przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia,
- infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona
- zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 892,7 m2, w budynkach na zasadzie użytkowania
- elementów budynku (m.in. na dachu) i gruntu (281,99 m2) na zasadzie służebności przesyłu.

Opiekun oferty:

Ewa Rybczyńska
tel.  

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.