Gotowiec inwestycyjny ochroń pieniądze przed inflacją i stwórz dodatkowe źródło dochodu!

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, przy ul. Młynarskiej. Zakup mieszkania w takim miejscu, przy rynku oraz głównej ulicy w mieście - Najświętszej Marii Panny stanowi świetną lokatę kapitału oraz najlepszą lokalizację na wynajem.

Mieszkanie znajduje się w ocieplonym bloku z windą. Zarówno elewacja budynku, jak i klatka schodowa zostały gruntownie wyremontowane. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Piętro 4/8 (winda) . Ekspozycja okien: południowo wschodnia. Okna mieszkania wychodzą na zielony skwer pomiędzy budynkiem a Galerią Piastów. Przy budynku znajduje się bezpłatny parking dla mieszkańców.

Mieszkanie ma powierzchnię 56 m2 i składa się z 4 nieprzechodnich pokoi, widnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ulokowana w suchym i ogrzewanym pomieszczeniu piwnicznym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- przedpokój
- kuchnia
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- pokój 4
- łazienka

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To mieszkanie, ze względu na swój układ oraz położenie, można z powodzeniem wynajmować na tzw. pokoje - a więc każdy pokój zostaje wynajęty innemu najemcy.
Tego typu pokoje, umiejscowione w mieszkaniach po remoncie, w centrum miasta, z ogrzewaniem miejskim i wymienioną instalacją elektryczną można wynająć za:
Pokój 1 850 zł + opłaty
Pokój 2 850 zł + opłaty
Pokój 3 850 zł + opłaty
Pokój 4 850 zł + opłaty
Opłaty za media zostają podzielone pomiędzy 4 najemców.
Taki model biznesowy pozwala na osiągnięcie rocznego dochodu w kwocie 40 800 zł co daje roczną stopę zwrotu na poziomie 10,5% (ROI 10,5%).
Najemcami tego typu mieszkań są zwykle młode osoby pracujące, znajdujące się na początku swojej kariery zawodowej. Takie osoby szukają oszczędności w porównaniu do samodzielnego najmu kawalerki wynajem pokoju jest dużo tańszy, są na etapie budowania własnej zdolności kredytowej, pragną prywatności i nie chcą współdzielić z inną osobą jednego pomieszczenia. Nasza firma chętnie zajmie się wynajmem nieruchomości. Możemy zaoferować zarówno jednorazową usługę, jak i objęcie mieszkania naszym zarządem na dłuższy czas.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniona została instalacja elektryczna na miedzianą. Podłogi wraz z listwami przypodłogowymi zostały wymienione na nowe o wysokiej odporności na ścieranie. Ściany zostały wyrównane i pokryte gładzią, a następnie pomalowane zgodnie z najnowszymi trendami. Tapety plamoodporne. Łazienka została pokryta nową glazurą oraz nową armaturą sanitarną. Otwór drzwiowy został przesunięty tak aby zmaksymalizować wygodę użytkowania z pomieszczenia. W kuchni wykonano przeróbki hydrauliczne umożliwiające montaż zmywarki oraz wpływające na komfort gotowania. Piony wodno kanalizacyjne nowe PCV. Okna również PCV. Ogrzewanie miejskie.

W kuchni znajdują się: lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza oraz zabudowa kuchenna wraz ze zlewem i blatem.
Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę, toaletę, szafkę z umywalką, lustro z dodatkowym oświetleniem.
Przedpokój z miejscem garderobę lub dużą szafę i schowek. Drzwi wejściowe nowe z wysoką izolacją akustyczną.
Każdy z pokoi ma kształt prostokąta co ułatwia umeblowanie i umożliwia komfortowe użytkowanie pomieszczeń.

LOKALIZACJA: ul. Młynarska, Legnica

Mieszkanie jest fantastycznie zlokalizowane w ścisłym centrum miasta. W promieniu 300m znajdują się: galeria handlowa, targ ze świeżymi warzywami, restauracje, piekarnie, poczta, kawiarnie, apteki, siłownia, kino, punkty handlowo usługowe, bankomaty. Wszystko w zasięgu ręki.
Ponadto budynek jest odsunięty od głównej ulicy i otoczony pięknym drzewostanem.
Możliwość parkowania auta przy budynku.
Niedaleko znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, skąd dojedziemy w każdą dzielnicę miasta.

Cena: 385 000 zł

Cena: 385 000 ZŁ

USŁUGI DODATKOWE:

* Oferujemy bezpłatną współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.
* Oferujemy również wynajęcie mieszkania lub objęcie go zarządem.

Zapraszam na prezentację.

Tel.:

El Dorado Nieruchomości

Numer Licencji Pośrednika - 25818