Działka mieszkalno-usługowa z projektem i pozwoleniem na budowę budynku biurowo-usługowego 4-kondygnacyjnego z apartamentem mieszkalnym na poddaszu.

Możliwość zmiany projektu na budynek mieszkalny.

Nieruchomość położona w samym centrum Legnicy, w pobliżu Kurii Biskupiej i Galerii `Gwarna`.

Dla nieruchomości sporządzono projekt prestiżowego, nowoczesnego i funkcjonalnego budynku z zastosowaniem najnowocześniejszych materiałów, technologii i elektroniki mikroprocesorowej.
Projekt przewiduje budowę budynku o powierzchni netto 1716,53 m2 i powierzchni zabudowy 393,42 m2. W tym:
- parter powierzchnia całkowita 393,42 m2, wysokość kondygnacji 3,85 m2
- I piętro powierzchnia całkowita 412,33 m2, wysokość kondygnacji 3,85 m2
- II piętro powierzchnia całkowita 412,33 m2, wysokość kondygnacji 3,50 m2
- III piętro powierzchnia całkowita 412,33 m2, wysokość kondygnacji 2,98 m2
- poddasze powierzchnia całkowita 320,46 m2, wysokość kondygnacji 3,07 m2

Powierzchnia działki 628 m2
Dostępne wszystkie media.
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla terenu działki funkcję mieszkaniowo-usługową (A13 MU). Na terenie tym dopuszcza się różne formy i intensywności zabudowy śródmiejskiej, właściwe dla obszaru polityki według rozdziału 3 planu oraz usługi wyłącznie nieuciążliwe dla zabudowy śródmiejskiej. Dopuszcza się łączenie oraz wymianę funkcji mieszkaniowej i usługowej, o ile nie stwarza to konfliktów funkcji i uciążliwości.
Na załączonej wizualizacji przedstawiona jest zwarta bryła budynku z nielicznymi uskokami, wysokimi granitowymi kolumnami, ryzalitami, gzymsami i lukarnami oraz wykuszem szklanym i szklanym szybem windowym. Walory dekoracyjne jak detale gzymsów, kolumn i pilastrów, zaprojektowane zostały z kamienia lub materiału podobnego. Wyjątkowość budynku podkreślać będzie bogata fasada frontowa oraz dach pokryty dachówką szkliwioną z refleksem wrzosowym. W Legnicy ten rodzaj dachówki posiada tylko jedna budowla - Katedra.
Jednocześnie priorytetem będzie zachowanie ciągłości charakteru historycznej części miasta. Wczesnomodernistyczna fasada ze szkła z elementami historycznymi jak gzymsy, kolumny i wertykalny charakter elewacji stanowić będą pomost pomiędzy stylem XIX-wiecznych kamienic czynszowych i współczesnością. Projekt uzyskał pozytywne decyzje Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu.
Z uwagi na prestiż jaki przewidziano do utrzymania na elewacjach, a jednocześnie z uwagi na wymaganą izolacyjność cieplną, przewidziano w projekcie materiały wykończeniowe na elewacjach typu granit oraz tynki szlachetne w fakturze i kolorystyce do złudzenia imitujące kamień naturalny jak granit, piaskowiec lub marmur. Obróbki blacharskie - blacha aluminiowa w kolorze antracytowo-szarym.
Z tyłu budynku do działki przylega duży, ogólnie dostępny parking miejski.
Cena 1200 000,- zł w tym VAT.

Więcej informacji w biurze. Zapraszamy
Oferujemy:
Pomoc w uzyskaniu kredytu.
Gwarancję jakości naszych usług - 19 lat doświadczenia potwierdzone certyfikatami.
Bezpieczeństwo zakupu - wiemy jak skutecznie zabezpieczyć nabywcę.
Ochronę bezpłatnym ubezpieczeniem OC pośrednika w Generali TU S.A.
Dostęp do bogatej oferty sieci biur DOSPON - około 100 biur na terenie Dolnego Śląska, kilkuset agentów i doradców jest zainteresowanych pomocą naszym Klientom.
Wsparcie doświadczonego zespołu specjalistów rynku nieruchomości.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Biuro Nieruchomości Domator (lic. 3807)
Legnica, ul. Wojska Polskiego 1
tel.  
Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

Oferta nr 11540377 wysłana z systemu LocumNet Online